Rénovation de maison

Rénovation de maison complète ou partielle : salle de bains, cuisine, chambre, combles, nous avons les artisans qu'il vout faut !

Rénovation maison 1930 cuisine salle de bains extension. Lomme (59)

Besoin client

Les travaux concernent une maison 1930 de la commune de Lomme dans le Nord. Plus précisément dans l’un des quartiers sud de KINEPOLIS premier multiplexe de France avec ses 23 salles. Le projet consistait à rénover une maison 1930 quasiment complétement sur environ 110 m² : Sols, murs, isolation, électricité, salle de bains, cuisine aménagée ainsi qu’une extension tout à l’arrière de l’habitation comme cela est fréquent sur ce type d’habitation.

L’agence a également réaliser des projets similaires sur les communes de Loos, Wattignies, Hellemmes-Lille mais aussi Lesquin, Wavrin, Templeuve, Fleurbaix, Sailly-sur-la-Lys …

Projet

Nos conseils pour rénover une maison complétement : Agencement, isolation, chauffage, budget meilleur rapport qualité-prix, planning des travaux.

L’accompagnement du courtier en travaux s’est réalisé en 3 rendez-vous après la prise de contact.

 

Rendez-vous projet :

Conseiller les propriétaires sur la faisabilité du projet et les solutions techniques à mettre en œuvre ainsi que sur le choix ou gamme de matériaux.

Le concept des maisons 1930 nous a orienté vers un nouvel agencement des pièces afin de les rendre agréables en terme d’accessibilité, besoin en luminosité et de convivialité.

Le cahier des charges devait prendre en compte toutes ces notions ainsi que : une isolation efficace, un mode de chauffage adapté le tout éligible au crédit d’impôt CITE et prime économie d’énergie CEE, ainsi qu’une luminosité suffisante côté rue et coté cours.

Les cotes prises et les solutions techniques établis le courtier en travaux peut rédiger précisément un cahier des charges permettant d’obtenir d’une part une enveloppe budgétaire précise des travaux, entre 46 000 € et 59 000 € approuvée par les clients, et d’autre part permettre la consultation des entreprises et artisans (Maçon, charpentier, couvreur, enduiseur, menuisier, plaquiste, carreleur, plombier, électricien et cuisiniste) selon les compétences nécessaires pour la réalisation du projet et conformément aux besoins et exigences des propriétaires.

Coté démarches administratives, une déclaration préalable de travaux est nécessaire et suffisante compte tenu qu’il n’y a pas eu de nouvelle création de surface mais un changement des aspects extérieurs : porte d’entrée, menuiseries et toiture de l’extension.

 

Rendez-vous devis / arbitrage :

Première présentation des devis et calendrier prévisionnel versus estimation budgétaire? L'étude prévoyait 5 alternatives. Les propriétaires ne souhaitaient pas dépasser 50 000 € de budget, alors que l'ensemble des travaux rentrait dans une enveloppe inférieure à 48 000 €. Mission du courtier parfaitement réalisée et objectif atteint.

La décomposition du projet était la suivante :

Démolition - Terrassement  1 500 €, VRD – Assainissement  400 €, Maçonnerie – Fondation  3 300 €, Charpente et structure  4 400 €, Couverture – Etanchéité  3 500 €, Ravalement – ITE  600 €, Menuiseries extérieures  2 500 €, Plâtrerie – Isolation  4 700 €, Parquet – Carrelage  6 800 €, Salle de bains - Plomberie  5 000 €, Electricité – Domotique  9 500 €, Cuisine aménagée  5 200 €.

Total  47 400 €

(Voir en détail le projet cuisine )

Il faut retenir parmi les solutions techniques particulièrement bien adaptées pour ce projet :

L'isolation pat l'intérieur des murs périphériques sous ossature métallique système OPTIMA Murs d’Isover éligible au crédit d’impôt avec une isolation de 120mm TH32  voir le détail du produit

La porte d’entrée en aluminium « ESSENTIELLES » de LOREBAT / LORENOVE   voir le détail du produit

La cuisine DISCAC collection GLACEE : (Voir en détail le projet cuisine )

 

Rendez-vous signature :

Engagement contractuelle, signature des devis et acompte à la commande. Le financement, étant ok, la signature a pu avoir lieu. Sur ce projet, la démarche du courtier en travaux a permis de générer une économie d’environ 12% sur le prix des travaux. Les devis signés et le versement des acomptes ont permi au courtier en travaux d’enregistrer les commandes et de permettre la planification auprès de chacune des entreprises concernées dans les meilleurs délais. Les travaux ont pu démarrer sous 5 semaines et ont durés 11 semaines.

Voici quelques liens qui vous permettrons d’approfondir quelques sujets notamment en matière de :

Reportage réussir la rénovation de sa maison

Faite vos travaux avec La Maison Des Travaux

Qu'est-ce que la ventilation simple flux  

Qu'est-ce que le Lambda d'un produit

Ou encore

Choisir un carrelage aux effets naturels pour votre séjour

 

Les plus

Faire appel à un courtier en travaux de notre agence, c’est bénéficier d’un service et d’un accompagnement visant à vous apporter des solutions et devis au meilleur rapport qualité prix.

Particulier, professionnel, vous avez un projet de travaux similaire à « Rénovation maison 1930 cuisine salle de bains extension. Lomme (59) » ? N’hésitez pas appelez nous au 03 21 14 04 51 ou contactez-nous par le biais du formulaire de contact : un courtier vous rappellera sous 48 h pour vous accompagner dans votre projet !  C’est simple, rapide, gratuit et sans engagement.

Ou retrouver d’autres travaux de rénovation intérieure aux alentours de notre agence de Loos, de notre agence de Carvin ou encore de notre agence d’Arras.

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