Rénovation de maison

Rénovation de maison complète ou partielle : salle de bains, cuisine, chambre, combles, nous avons les artisans qu'il vout faut !

Achat maison avec travaux, rénovation compléte. Loos (59)

Besoin client

Rénovation compléte d’une maison de maître, suite à son acquisition sur la commune de Loos dans le Nord. De la maison on peut apercevoir l’emblématique beffroi de l’hôtel de ville, classé au patrimoine mondial de l’UNSCO. Le projet consistait à rénover une maison de maître quasiment complétement sur environ 150 m² : Sols, murs, isolation, électricité, salle de bains, toiture, menuiseries. Zoom sur la salle de bains.

L’agence a également réaliser des projets similaires sur les communes de Lomme, Wattignies, Hellemmes-Lille mais aussi Haubourdin, Wavrin, Ennevelin, Cysoing, Laventie, Aubers …

Projet

Nos conseils pour acheter sa maison avec travaux : Estimation travaux avant compromis, budget meilleur rapport qualité-prix, planning des travaux.

L’accompagnement du courtier en travaux s’est réalisé en 3 rendez-vous après la prise de contact.

 

Rendez-vous projet :

Conseiller les futurs propriétaires sur la faisabilité du projet et les solutions techniques à mettre en œuvre ainsi que sur le choix ou gamme de matériaux.

Pour cette maison de maître, les acquéreurs souhaitaient rénover la propriété sans faire de modification concernant la distribution des pièces, mais plutôt se concentrer sur le confort d’y vivre en famille.

Le cahier des charges devait prendre en compte toutes ces notions ainsi que : une isolation efficace, grandes menuiseries à l’identique, le tout éligible au crédit d’impôt CITE et prime économie d’énergie CEE, ainsi qu’une mise en conformité de l’électricité.

Les cotes prises et les solutions techniques établis le courtier en travaux rédige précisément un cahier des charges permettant d’obtenir d’une part une enveloppe budgétaire précise des travaux, entre 56 000 € et 67 000 € approuvée par les acquéreurs et l’agence immobilière par rapport au prix de vente du bien et du prix de marcher local, et d’autre part permettre la consultation des entreprises et artisans (Maçon, couvreur, menuisier, plaquiste, peintre, plombier, électricien) selon les compétences nécessaires pour la réalisation du projet et conformément aux besoins et exigences des propriétaires.

Coté démarches administratives, une déclaration préalable de travaux est nécessaire pour les travaux en toiture mais surtout pour le remplacement des menuiseries afin de contrôler un changement des aspects extérieurs.

 

Rendez-vous devis / arbitrage :

Première présentation des devis et calendrier prévisionnel versus estimation budgétaire. L’étude prévoyait 5 alternatives. Les futurs propriétaires ne souhaitaient pas dépasser 60 000 € de budget. La globalité des travaux s’élevait à 62 000 €. L’arbitrage 2 proposait moyennant la mise en peinture des plaques de plâtre à la charge des clients, un montant de l’ordre de 57 000 €. La mission du courtier à permis aux acquéreurs de s’engager sereinement dans leur projet d’acquisition, et de faire une proposition d’achat juste et de signer un compromis de vente dans les 2 jours.

 

La décomposition du projet était la suivante :

Maçonnerie – Fondation  700 €, Couverture – Etanchéité  3 000 €, Menuiseries extérieures  17 700 €, Plâtrerie – Isolation  17 500 €, Carrelage - Parquet  900 €, Peinture - Enduits  1 000 €, Salle de bains - Plomberie  4 400 €, Electricité – Domotique  12 200 €.

Total  57 400 €

(Voir en détail le projet salle de bains )

Il faut retenir parmi les solutions techniques particulièrement bien adaptées pour ce projet :

Les fenêtres bois prestige de LOREBAT / LORENOVE voir le détail du produit

La porte d’entrée en bois « ESSENTIELLES » de LOREBAT / LORENOVE voir le détail du produit

Le carrelage imitation bois sol grés cérame pour la salle de bains ARTE DESIGN Point P voir le détail du produit (Voir en détail le projet salle de bains )

 

Rendez-vous signature :

Engagement contractuelle, signature des devis et acompte à la commande. Le financement, étant ok, la signature des devis a pu avoir lieu sous réserve de signature chez le notaire afin de programmer les travaux peu de temps après l’obtention des clés. Sur ce projet, la démarche du courtier en travaux a permis de générer une économie d’environ 13% sur le prix des travaux. Les devis signés et le versement des acomptes ont permi au courtier en travaux d’enregistrer les commandes et de permettre la planification auprès de chacune des entreprises concernées dans les meilleurs délais. Les travaux ont pu démarrer sous 2 semaines après l’obtention des clés et ont durés 7 semaines.

Voici quelques liens qui vous permettrons d’approfondir quelques sujets notamment en matière de :

Reportage réussir la rénovation de sa maison

Faite vos travaux avec La Maison Des Travaux

Carrelage contemporain comment choisir

Isolation de combles perdus

Ou encore

Quel carrelage mural pour votre salle de bains

 

Les plus

Faire appel à un courtier en travaux de notre agence, c’est bénéficier d’un service et d’un accompagnement visant à vous apporter des solutions et devis au meilleur rapport qualité prix.

Particulier, professionnel, vous avez un projet de travauxsimilaire à « Achat maison avec travaux, rénovation compléte. Loos (59) »  ? N’hésitez pas appelez nous au 03 21 14 04 51 ou contactez-nous par le biais du formulaire de contact : un courtier vous rappellera sous 48 h pour vous accompagner dans votre projet !  C’est simple, rapide, gratuit et sans engagement.

Ou retrouver d’autres travaux de rénovation intérieure aux alentours de notre agence de Loos, de notre agence de Carvin ou encore de notre agence d’Arras.

 

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