Agrandissement de maison

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Extension 22 m² béton cellulaire enduit, cuisine. Lambersart (59)

Besoin client

Les travaux se situent à Lambersart dans le Nord. Plus précisément dans une des rues donnant sur l’avenue de l’Hippodrome, réputé pour être la plus belle avenue de la métropole lilloise, avec ses villas de style balnéaire construites début 1900. Notre client souhaitait construire une extension de 22 m² sur l’arrière de sa maison, et y installer une cuisine.

L’agence a également réaliser des projets similaires sur les communes de Lomme, Loos, Wattignies, Hellemmes-Lille mais aussi Lesquin, Cysoing, Fleurbaix, Laventie …

Projet

Nos conseils pour agrandir la maison : Faisabilité administrative, type de construction, matériaux, budget meilleur rapport qualité-prix, planning des travaux.

L’accompagnement du courtier en travaux s’est réalisé en 4 rendez-vous après la prise de contact.

 

Rendez-vous projet :

Conseiller les propriétaires sur la faisabilité du projet et les solutions techniques à mettre en œuvre ainsi que sur le choix ou gamme de matériaux.

Le respect du Plan Local d’Urbanisme nous a orienté vers une solution constructive éprouvée et permettant de perdre le moins de place possible.

Le cahier des charges était clair et devait prendre en compte en plus de toutes les opérations habituelles d’une extension : un apport de lumière important par l’intermédiaire de 2 baies vitrées, une toiture faible pente et des élévations en isolation répartie permettant d’avoir des murs moins épais mais mieux isolés R > 4 m².K/W.

Les cotes prises et les solutions techniques établis le courtier en travaux peut rédiger précisément un cahier des charges permettant d’obtenir d’une part une enveloppe budgétaire précise des travaux, entre 46 000 € et 55 000 € approuvée par les clients, et d’autre part permettre la consultation des entreprises et artisans (Maçon, charpentier, couvreur, menuisier, plaquiste, carreleur, plombier, électricien et cuisiniste) selon les compétences nécessaires pour la réalisation du projet et conformément aux besoins et exigences des propriétaires.

Coté démarches administratives, une déclaration préalable de travaux est nécessaire et suffisante compte tenu de la présence d’un PLU sur la commune et de la surface < 40 m², la demande est à faire auprès de la mairie.

 

Rendez-vous devis :

Première présentation des devis et calendrier prévisionnel versus estimation budgétaire. La décomposition du projet était la suivante :

Architecte – Bureau d’étude  500 € (Offert), VRD – Assainissement  400 €, Maçonnerie – Fondation  16 400 €, Charpente et structure  1 400 €, Couverture – Etanchéité  3 800 €, Menuiseries extérieures  5 400 €, Plâtrerie – Isolation  4 400 €, Parquet – Carrelage  5 600 €, Chauffage – Energie verte  1 200 €, Electricité – Domotique  1 800 €, Cuisine aménagée  5 900 €.

Total  46 300 €

(Voir en détail le projet cuisine)

Il faut retenir parmi les solutions techniques particulièrement bien adaptées pour ce projet :

Le mode constructif d'isolation répartie béton cellulaire de Ytong voir le détail du produit et doublage des murs par l’intérieur OPTIMA Murs d’Isover voir le détail du produit 

 

 

La baie vitrée coulissante alu LUMYS de LOREBAT / LORENOVE voir le détail du produit

 

 

La cuisine DISCAC collection REFLET (Voir en détail le projet cuisine)

 

Rendez-vous arbitrage :

Ajustement de l’étude et proposition de 5 alternatives. Les propriétaires ne souhaitaient pas dépasser 50 000 € de budget, alors le courtier en travaux leur a proposé quelques arbitrages qui ont permis d’atteindre le seuil attendu tout en restant conforme aux objectifs d’origines.

 

Rendez-vous signature :

Engagement contractuelle, signature des devis et acompte à la commande. Le financement, étant ok, la signature a pu avoir lieu. Sur ce projet, la démarche du courtier en travaux a permis de générer une économie d’environ 15% sur le prix des travaux. Les devis signés et le versement des acomptes permettent au courtier en travaux d’enregistrer les commandes avec réservation de planning auprès de chacune des entreprises concernées. Les travaux pourront démarrer dans 6 semaines et durerons 10 à 12 semaines

Voici quelques liens qui vous permettrons d’approfondir quelques sujets notamment en matière de :

Reportage réussir l’extension de sa maison

Faite vos travaux avec La Maison Des Travaux

Qu'est-ce que l'isolation répartie

Qu'est-ce que le facteur solaire

ou encore

Comment poser des plaques de plâtre

Les plus

Faire appel à un courtier en travaux de notre agence, c’est bénéficier d’un service et d’un accompagnement visant à vous apporter des solutions et devis au meilleur rapport qualité prix.

Particulier, professionnel, vous avez un projet de travaux similaire à « Extension 22 m² béton cellulaire enduit, cuisine. Lambersart (59) »  ? N’hésitez pas appelez nous au 03 21 14 04 51 ou contactez-nous par le biais du formulaire de contact : un courtier vous rappellera sous 48 h pour vous accompagner dans votre projet !  C’est simple, rapide, gratuit et sans engagement.

Ou retrouver d’autres réalisations d’extension aux alentours de notre agence de Loos, de notre agence de Carvin ou encore de notre agence d’Arras

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